L’ADEME chiffre le potentiel énergétique des entrepôts logistiques

L’ADEME a mis en ligne le 7 octobre 2026 une étude consacrée aux enjeux énergétiques des entrepôts logistiques de plus de 1 000 m² en France. Le document, édité en août 2026 et signé Jonction Payet, porte sur un parc immobilier évalué à 93,4 millions de m². Il met en avant les surfaces de toitures et de parkings déjà artificialisés de ces bâtiments, et examine leur capacité à accueillir de la production d’énergies renouvelables, en particulier photovoltaïque et géothermique.

L’étude ne décrit pas une nouvelle règle applicable aux bâtiments logistiques. Elle apporte surtout un chiffrage sur un parc existant et sur son potentiel énergétique. Les entrepôts concernés sont présentés comme des surfaces déjà bâties ou aménagées, avec des toitures et des parkings pouvant entrer dans des réflexions de production d’énergie. L’ADEME met à disposition une évaluation nationale, avec un productible photovoltaïque estimé à l’horizon 2028.

Le périmètre étudié est celui des entrepôts logistiques de plus de 1 000 m² situés en France. La publication ne vise pas tous les bâtiments d’activité, ni l’ensemble de l’immobilier tertiaire. Elle isole les entrepôts logistiques au-dessus de ce seuil de surface. Les publics associés à la publication sont les collectivités territoriales, les entreprises et fédérations professionnelles, ainsi que le secteur public. Le document est classé dans plusieurs thématiques : mobilité et transports, bâtiment, société et politiques publiques, urbanisme, territoires et sols.

Les surfaces mises en avant sont de deux types : les toitures et les parkings. L’ADEME les présente comme déjà artificialisées, ce qui les distingue des terrains non aménagés. L’étude relie ces surfaces à deux familles de production d’énergies renouvelables : le photovoltaïque et la géothermie. Le photovoltaïque est associé au productible estimé à l’horizon 2028. La géothermie est également citée parmi les potentiels étudiés, sans que le résumé disponible ne donne un volume de production équivalent.

Le principal chiffre énergétique communiqué concerne le photovoltaïque. À l’horizon 2028, le productible est estimé dans une fourchette allant de 6,4 à 8,1 TWh. Cette estimation porte sur les entrepôts logistiques de plus de 1 000 m² du parc français décrit par l’étude. Elle ne prend pas la forme d’un objectif réglementaire dans les éléments publiés. Elle sert à mesurer le niveau de production qui pourrait être associé à ces surfaces dans le cadre de l’analyse menée.

L’étude associe ce potentiel à plusieurs usages ou articulations possibles. Elle cite l’autoconsommation, le couplage entre bâtiment et véhicule, ainsi que l’intégration dans des stratégies énergétiques territoriales. Ces trois pistes sont présentées comme des perspectives ouvertes par le niveau de productible photovoltaïque estimé. Le document relie ainsi l’immobilier logistique à des sujets qui dépassent la seule enveloppe du bâtiment : usages de l’électricité produite sur site, interaction avec les véhicules et place des entrepôts dans la planification énergétique locale.

La fiche de publication indique que le rapport est un document d’étude et de recherche, publié dans la collection Expertise. La version recensée comporte 56 pages et un fichier PDF de 2,39 MB. Le téléchargement passe par un formulaire demandant une adresse de courriel, avec des champs signalés comme obligatoires. Ces éléments relèvent de l’accès au rapport et de son identification documentaire, pas d’une démarche administrative liée à un chantier ou à un projet énergétique.

Aucun montant d’aide, délai de dépôt, sanction ou procédure d’autorisation n’est indiqué dans les éléments publiés autour de l’étude. Les informations portent sur le parc, ses caractéristiques physiques, les énergies renouvelables étudiées et le productible photovoltaïque estimé. Le périmètre explicite de la publication concerne les entrepôts logistiques de plus de 1 000 m² en France.

Les deux pages de l’ADEME reprennent le même contenu de fond, avec deux intitulés proches : l’une porte sur les enjeux énergétiques des entrepôts, l’autre sur les enjeux énergétiques liés à l’immobilier logistique. La page consacrée à l’immobilier logistique ajoute une précision documentaire : le rapport compte 56 pages. Pour le reste, les chiffres clés concordent : 93,4 millions de m² de parc, des toitures et parkings déjà artificialisés, un potentiel photovoltaïque évalué entre 6,4 et 8,1 TWh à l’horizon 2028, et une mention du photovoltaïque comme de la géothermie.